伟新专业组装电脑 笔记本电脑定制 (开元名庭大酒店)开元酒店今日IPO破发,董事会主席称股价并非关注重点

(开元名庭大酒店)开元酒店今日IPO破发,董事会主席称股价并非关注重点

浙江开元酒店管理股份有限公司(下称“开元酒店”,1158.HK)3月11日于香港联合交易所主板上市。开元酒店开…

浙江开元酒店管理股份有限公司(下称“开元酒店”,1158.HK)3月11日于香港联合交易所主板上市。开元酒店开盘价15.0港元,较发行价16.5港元低9.09%,截至午盘,报收16.4港元,较发行价微跌。

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关于IPO首日股价破发,开元酒店董事会主席兼执行董事金文杰对第一财经记者独家表示:“股价受到很多客观因素的影响,但这并不是我们关注的重点。我们的重点是做好业务,交出靓丽的业绩以回报股东。”

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开元酒店上市总发售7,000万股H股,包括国际发售部分共6,300万股H股,以及香港公开发售部分共700万股H股,分别占全球发售的H股总额的90%及10%,均已录得超额认购,国际发售部分更获得满意的市场反应。发售价为每股16.5港元,集资净额近11亿港元。

值得注意的是,开元酒店引入两名旅游服务业巨头为基石投资者携程旅行网(香港)及GreenTree Hospitality Group Ltd.(格林豪泰酒店管理集团),分别认购1,483万股发售股份,及1,387万股发售股份,总计2,870万股股份,合计共占紧随全球发售完成后公司已发行股本的约10.25%,及占全球发售股份数目约41%。

开元酒店目前与上述两家公司未有具体的合作计划,但其指出,未来对这两家公司、以及所有同业及行业上下游公司均保持开放的合作态度,希望助力于资本平台和提升品牌知名度,未来将继续与业主和所有合作伙伴探讨合作机会和潜在协同效应。

开元酒店表示,将继续强化其竞争优势并计划将上市所得款项约25.0%用于开发高档酒店;约35.0%用于开发中档酒店;约10.0%用于品牌推广;约5.0%用于招募人才;约15.0%用于提升系统科技;以及约10.0%用于一般企业用途及营运资金。

开元酒店是本土中高档连锁酒店集团之一,目前的酒店网络覆盖全国遍及22个省份、直辖市及自治区。截至2018年年底,开元酒店经营及管理150家酒店,共设有约34,200间酒店客房,其中31家酒店及约7,400间酒店客房由集团运营,119家酒店及约26,800间酒店客房由集团管理。

截至2018年12月31日,开元酒店拥有12个酒店品牌组合,涵盖中档至高档系列酒店,包括开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元观堂、开元·曼居酒店、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元颐居、芳草青青房车营地、开元森泊、开元美途和阿缇客等酒店品牌。

谈及未来发展,开元酒店方面表示,截至2018年底,开元酒店拥有169家已签约待开业酒店,预计于未来5年内开业。上市后借力资本市场,开元酒店将会在全国更多省份复制其在浙江省的模式,也将为开元酒店的后续发展提供基础。

第一财经记者了解到,开元酒店采用“轻资产”的业务模式,根据全方位服务管理协议管理酒店以及特许经营酒店,其中,在全方位服务管理协议下,管理方只专注于提供酒店管理服务或提供专业培训,酒店业主负责酒店建设、装修、经营出资等。酒店管理模式带来的资本开支较小,相当于以较低成本实现了品牌输出。

“开元酒店将通过灵活的酒店经营及管理的商业模式扩大酒店组合,致力将浙江省的经验复制到全国更多的省份,持续提升‘开元’品牌的影响力和行业地位。为业主创造价值,为股东带来回报。”金文杰表示。

据悉,开元酒店的上市之路并不平坦,作为风险投资,凯雷2007年年底以约1亿美元入股开元酒店,当时凯雷支付首批资金约3.4亿元,开元系为此还做了重大战略调整,并增加进军景区板块的投资计划。然而此后的资本运作却并不顺利,延迟和调整了数年。

华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱认为,开元酒店租赁经营的酒店只占到小部分,大部分是全权委托管理酒店和特许经营酒店,因此经营成本非常低,其输出酒店经营及管理业务,并有助于集团更加有效且高效地扩大在全国的占有率与规模。“至于携程和格林豪泰此番成为基石投资者,则应该是财务投资,这两家所占的比例并不高,但这样的投资有利于联动产业链合作发展。”赵焕焱告诉第一财经记者。

在采访中记者了解到,近期酒店业界资本运作不少,比如凯悦和如家合资成立酒店公司来发展,且开元酒店、如家和凯悦都将资本运作后的投资项目聚焦在了中高端酒店市场。在业界看来,竞争越发激烈的酒店市场中,中端酒店的投资回报率相对比较高,因此在向存量市场发展的过程中,更多酒店业者瞄准了中端市场进行布局。

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